买房巨亏几百万~

一、

昨天晚上去街上玩，发现街道车很少，相信很多人已经提前出行了，也许机票早一天买，就能省不少钱。

早点走一路也没那么堵。

那么今天开盘，我的大A持股继续上涨，一只中午涨停。

我的观点，和前几天文章一样，重点在国产替代产业链，具体公司就不说了

今天盈利是8000元的很多倍，但是这给不了我太多的快乐。

上次文章写了，曾经少年的我，幻想一天能赚8000块，能买一辆MAZDA3汽车，这些今天都能轻易实现了，但带不了什么感觉。

因为阈值提高了。

消费不能带给我任何快感，比如豪华旅行、劳力士、米其林、名车、服饰这些我没有兴趣，能让我快乐的，恐怕就是市场能验证我的观点、专业而不是蹭热点文章来个10万+、子女顺利读上名校以后能自食其力、家人和自己身体健康这些朴素而美好的愿望。

二、

今天说一下房子的事情，发现不少身边的朋友，这几年买房在亏钱。

就拿一个老朋友来说，前几年买了某一线城市中心区120平的房子，买的时候大概1100多万，交了60多万豪宅税，装修70多万，这成本就来到1300万。

最近想出手，我估算了一下，估计也只能卖970万左右，要亏300多万，这还不算利息成本。

因为房龄比较老、学位一般，你交的税和买家没关系，也不会有人给你的装修付费。

现在的二手房市场，就是这么残酷。

还有两个老朋友，分别买了一个一线城市的公寓

一个在深圳香蜜湖区域，是知名豪宅物业，买的时候好像10万一平，买了一百多平，现在看了一下新公寓报价，也只有6万，估计二手连6万都卖不到。

这起码亏了500万。

还有一个买了深圳关外的100多平公寓，开盘的时候，它被媒体称为“深港商务中轴核心地标”、“ 红山标杆”，均价好像在6万多。

现在，它在中介朋友圈的宣传语变成了“业主亏本急售、血亏大甩卖”，单价好像就3万多，也很难卖出。

公寓这玩意，普通人千万不要碰！

二手税费非常高，不能上户口，水、电、气都贵，实用率很低。

而且因为几梯多户，如果是小户型，适合分割出租，地段也比较好，就特别适合做中高端“茶楼”，经常上个电梯发现一堆特种工作小姐姐，你明白吗？

还怎么可能保值增值呢？

能亏一半卖出去就不错了。

三、

我这不是取笑朋友们，我自己21年脑子发抽去中山买房，也是亏了150万。

217万买的，加上车位7万多，和家具装修费用，估计250万了，今年割肉100万卖了。

亏了就亏了，认识到自己的缺陷，人孰无过，知过能改，及时止损就行了嘛。

就好比我投资股票，经常是眼光极准，10倍股一大堆，但就是守不住，一波动就卖了，所以也很懊恼。

那怎么改进呢？我想到一个方法，就是以后买10几只看好的股票，长期持有，无论涨跌我不动了。

这样10只里面总有3只以上能翻倍吧，如果年化30%也不错了。

还有希望我的亲朋好友们，不要过度关注这个号，有时候不要对号入座，写的是普遍现象，我没有那么大影响力，也不是影射你。

上次写一个新加坡TOP2毕业难找工作的，现在文科学历确实没啥用，在深圳几千块的工作都非常难找，一位朋友非说我写的是她，说我影响力很大，要我删掉。

还有一次写我同寝室的老同学，在银行工作，以前还是分行行长，多器官衰竭去世，这是事实发生的，我还捐款了。就有一些生病的老同学以为写的是他们，而不是室友，不知道怎么联想的。

有时候，确实很无奈，我无意影射任何人，伤害任何人，希望亲朋好友不要关注我。

今天就写这么多，祝看到这里的各位节日快乐，如果放假期间一时兴起也许我会更新的。